城市管网改造、住宅增设电梯、保障性租赁住房建设……你关心关注的热点→答复在这里 | 《保山阳光政务》
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今天上午11:05—12:00，保山市住房和城乡建设局做客《保山阳光政务》直播间，以“实施城镇提升行动，奋力打好城乡发展攻坚战”为主题，围绕“促进房地产市场平稳健康发展，补齐城乡基础设施建设短板，系统推进城市更新，建设宜居韧性智慧城市，扎实推进中心城市高品质提升改造工程，实施城镇提升行动，统筹发展与安全”等方面，与大家进行交流，回复群众关切的问题。
你想了解的热点问题：
问 1.仁寿门区域保护与发展是如何考虑的?
答 市住房城乡建设局总工程师、城市更新科科长周杨：接下来的工作主要集中的街区保护和街区发展两个方面：一是街区保护方面。首先是保护仁寿门历史文化街区整体空间格局和历史风貌，成为保山历史文化保护的典范。其次是保护街区内真实而多样的历史文化遗存，保持历史街区的原真性，成为城市发展历史见证。二是街区发展方面。重点统筹安排街区及周边地区的各项城市建设，合理利用街区历史文化资源，发展有文化内涵、高品质的第三产业，成为具有独特文化景观的、本地市民茶余饭后愿意来逛逛的、外地游客慕名而来的城市活力地带。
问 2.保山中心城市管网改造工程，是否可以加强统筹协调，一次开挖同步施工，减少对居民出行的干扰和资源的重复浪费。
答 市住房城乡建设局党组成员、副局长杨国斌：近年来，中心城市主要实施了市政道路雨污分流改造、老旧小区板块和城中村污水管网提升、供水管网改造、燃气老化管道更新改造等工程。在今后的工作中，我们将强化项目统筹谋划，争取一体推进燃气、供水、排水管道等市政管道建设和更新改造，同时加强与城镇老旧小区改造、城市道路改造建设等项目的协同，避免工程碎片化、重复开挖、“马路拉链”、多次扰民。我们已经做出尝试，在下巷街雨污分流改造中，同步实施了老旧燃气管道改造，极大地节省了开挖成本。
问 3.没有电梯的单元房能否加装电梯?如何加装?
答 市住房城乡建设局总工程师、城市更新科科长周杨：目前，按照云南省住建厅《关于印发城市既有住宅增设电梯指导意见的通知》(云建划〔2018〕59号)要求，对符合条件的居民住宅，可以增设电梯。增设电梯应当按照《中华人民共和国民法典》相关规定，并遵循“业主自愿、公开透明、充分协商”的原则,经该单元房屋专有部分占该单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，并就增设电梯工程费用的筹集以及电梯运行保养、维修等费用的分担达成书面协议。如果增设电梯拟占用业主专有部分的，应当同时征得该专有部分业主的同意。并向规划部门办理规划审批手续、规划获批后即可实施。
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问 4.听说外地出台了购买商品房的一些优惠政策，保山市是否会出台相关政策?
答 市住房城乡建设局党组成员、副局长杨国斌：一、出台了公积金阶段性支持政策。发挥“因城施策”工具箱作用，根据保山实际出台了5项公积金政策，一是提高无房职工租住商品住房提取住房公积金额度，支持无房职工住房消费，已婚职工从每年最高6480元提高到9720元。二是提高住房公积金个人住房贷款额度促进商品房销售，单职工从25万元提高到40万元，双职工从40万元提高到60万元。三是调整二套房相关的公积金贷款政策，降低二套房认贷认购门槛，合理确立二套房公积金贷款的最低首付比例由30%降到20%。四是优化公积金提取、贷款审批流程，在确保资金安全的前提下，减少审批环节，缩短办理时限。五是将住房公积金贷款单笔最高贷款额度不得高于借款申请人和共同申请人住房公积金个人账户内缴存余额之和的20倍调整为30倍。二、将于6月21日-6月27日在保山站站前广场举办房地产交易展示会。自展会开展之日至2023年年底，期间购买参展企业商品房的将享受契税、购房等补贴政策，具体政策目前正在审核，届时可到会场进行了解。
问 5.我想问一下，保山市在保障性租赁住房建设方面有什么计划，申请保障房，要提供什么手续，递交到什么地方?
答 市住房城乡建设局总工程师、城市更新科科长周杨：保障性租赁住房租赁对象原则上以个人为基本申请单位，并应满足以下条件：
一、申请人为新市民的(非本市户籍)，须提供身份证、居住证(无居住证的可先行提供暂住登记证明，在承租满半年后提交《云南省居住证》)、就业证明(劳动合同、缴纳社会保险证明、单位证明其中之一，无法提供就业证明的按照承诺制签订能够按期缴纳租金的诚信承诺书)。
二、申请人为青年人的(本市户籍，45周岁(含)以下的成年人)须提供身份证、户口簿、就业证明(劳动合同、缴纳社会保险证明、单位证明其中之一，无法提供就业证明的按照承诺制签订能够按期缴纳租金的诚信承诺书)。
三、租赁对象个人名下在申请保障性租赁住房的房源所在地中心城区无住房或家庭人均住房面积低于25平方米的。
四、租赁对象未享受公租房(廉租房)政策。
五、市内引进人才、退役军人、残疾人等特殊群体未享受公租房政策的，根据申请，优先配租保障性租赁住房。
申请地点：待实施方案出台后，各县(市、区)人民政府会出台具体的实施细则，申请地点由各县(市、区)人民政府具体明确。
《保山阳光政务》栏目，由保山市人民政府主办、市广播电视台承办，以聚焦市委、市政府中心工作推进落实为主要着力点，以服务问效，实事惠民为宗旨，每两周一个市直部门来到直播间接受问政访谈，直面问题，公开向社会和群众答疑。下期“保山阳光政务”节目的播出时间是7月5日，上线单位是保山市交通运输局，欢迎您届时收听收看并参与节目，直播热线：3037987。
来源：《保山阳光政务》栏目组
责编：蒋建国