不动产统一登记以来，保山市各级党委、政府高度重视不动产登记历史遗留问题，通过分级化解、一事一议、部门联动、专项行动四种方式分别解决一批，仅中心城区就累计化解各类历史遗留问题小区超过40个，受益购房业主近3万户，及时将矛盾化解在基层，处理在萌芽状态，保障了广大购房业主的合法权益。GGG保山日报网_www.baoshandaily.cn

　　分级化解，及时解决一批。为稳步推进不动产统一登记工作，妥善解决各类不动产登记历史遗留问题，及时有效处置因各类历史遗留问题可能引发的重大社会治安和稳定隐患，规范不动产登记，保山市建立了“疑难件分级处理制度”“保山市不动产登记历史遗留问题处理联席会商制度”。从登记中心股室长会议到市政府专题会议，共分6级，根据问题的难易程度、敏感性、覆盖面、政策性，确定召开会议的层级，具体研究、及时化解各类历史遗留问题。通过分级化解，及时解决了一批情况相对简单、政策依据相对明显、部门间易达成一致意见的问题，真正做到不拖延、不积压，切实维护了权利人的合法权益。近年来，仅市登记中心就收到企业和办事群众送上的锦旗6面，反映出我市处理不动产登记历史遗留问题、高效推进不动产登记得到了广大群众的认可。GGG保山日报网_www.baoshandaily.cn

　　一事一议，重点解决一批。针对部分特殊历史遗留问题，覆盖面不大，但又切实影响权利人合法权益、营商环境和社会的和谐稳定，保山市采取一事一议的方式重点解决。不动产统一登记以来，仅以市人民政府名义印发涉及解决不动产登记的会议纪要就超过30期。各县、市也出台了相应的政策文件，切实做到了特殊问题特殊对待，及时研究，解决了一大批历史遗留问题，切实维护了权利人的合法权益，受到人民群众及社会的广泛赞誉。如：针对小宗地划拨转出让问题，保山市人民政府以《保山市人民政府关于实施保山中心城区测算划拨土地使用权区片价用于个人小宗地补交土地出让金标准专题报告的批复》，同意在小宗地划拨转出让过程中直接按已批复同意的片区价款交纳出让金后办理相应登记，减少了审批环节，方便了办事群众。GGG保山日报网_www.baoshandaily.cn

　　部门联动，分类解决一批。 对于历史遗留问题相对集中、涉及部门多、影响面广的房地产开发项目，保山市采取政府主导、部门联动的方式，充分调动自然资源、住建、税务、公安等部门主动性，提前介入，深入企业调研、召集企业座谈，并结合失信联合惩戒机制约谈开发企业，扎实推动各项工作快速、有序推进。如：2018年初，结合“意识形态”工作，原市规划局和市国土资源局在充分调研的基础上对我市所有房地产开发项目进行全面梳理，排查出影响不动产登记的各类历史遗留问题，并以《保山市规划局关于保山中心城区居住小区未办理产权登记相关历史遗留问题处理意见的请示》(保规发〔2018〕66号)就开发企业资金链断裂、消防等专项验收未通过、土地用途变更、容积率调整等12类问题向市人民政府上报了具体的处理意见，市人民政府以《保山市人民政府第29次常务会议纪要》(第64期)同意原市规划局所请事项，并成立了由市长任组长，常务副市长任副组长，市级相关部门和隆阳区人民政府等单位为成员的工作领导小组，加强工作联动和沟通衔接，加快解决中心城区居住小区未办理产权登记相关历史遗留问题。截至目前，已解决39个居住小区的办证问题，受益群众达2.6万户，腾冲、龙陵、昌宁等县(市)也出台了相应的政策措施，解决了房改房有房无地无法转让、商品开发小区房地用途不一致等问题，得到了广大购房业主的好评。GGG保山日报网_www.baoshandaily.cn

　　专项行动，推进解决一批。2019年以来，针对历史遗留问题情况特别复杂、涉及群体多、难度大等问题，保山市结合“不忘初心 牢记使命”主题教育，召开专题会议研究解决思路，深入县区调研督导，主动对接企业了解存在问题，部门联动协调处理。同时，结合不动产登记历史遗留问题专项整治行动和党史学习教育，《保山中心城市不动产登记历史遗留问题处理意见》已完成部门意见征求，待市政府审批同意后，将解决部分商品开发小区、安置小区、“农转非”办证等不动产登记问题，受益群众将近3000户。通过政府主导、部门联动，切实解决了一大批影响不动产登记的历史遗留问题，维护了社会和谐稳定，增强了人民群众的幸福感和获得感。GGG保山日报网_www.baoshandaily.cn

　　通过四个“解决一批”，影响保山市不动产登记的历史遗留问题逐步化解，困扰购房业主多年的“两证”问题逐一得到解决，人民群众的财产权利得到保障，满意度、幸福感和获得感明显提升，不动产登记的各项工作得到了社会各界的认可和好评。（市自然资源和规划局）GGG保山日报网_www.baoshandaily.cn

责编：刘自明GGG保山日报网_www.baoshandaily.cn